Эксперт: золото дорожает, но недвижимость выгоднее

На мировых биржах золото установило рекордную цену, превысив 4650 долларов за унцию (31,1 грамма). Хотя такой рост привлекает инвесторов, ищущих быструю прибыль, брокеры советуют не торопиться и рассмотреть другие варианты для вложений.

Игорь Бельских, доктор экономических наук и брокер с 30-летним опытом, связывает увеличение стоимости золота с политической нестабильностью. По его словам, в тревожные периоды драгоценный металл становится дороже.

— Если у нас происходят какие-то сложности на рынках, в экономике, в общественной жизни, между странами, золото рассматривается как защитный актив, его покупают. С учетом политики Трампа доллар, другие мировые валюты перестали быть тихой гаванью. Ею стало золото, — говорит Игорь Бельских. — Сейчас идет геополитическое противостояние США и Китая. Финансовые власти Китая активно закупают золото для своих резервов, значительно влияя на рынок, без этих закупок золото бы не дорожало. 2025 год оказался чемпионом с точки зрения роста цен на золото, при этом рост его стоимости продолжается и сейчас.

Экономист считает, что инвестировать в золото было целесообразно два-три года назад, при низких ценах. Приобретение на текущем максимуме он называет невыгодным.

— Долгие десятилетия стоимость золота практически не росла, ее стали разгонять последние несколько лет, — объясняет господин Бельских. — Это связано, прежде всего, с эпохой пандемии, когда люди испугались разного рода последствий, валюты сильно девальвировались, выросла инфляция, и цена на золото стала расти. С точки зрения инвестиционного поведения какую-то часть активов стоит иметь в золоте, надеясь, что оно дальше вырастет. Но два года назад это людей не интересовало.

Игорь Бельских утверждает, что золото уступает финансовым активам, облигациям, акциям и вкладам по инвестиционной привлекательности.

— Золото не дает дохода. Мы покупаем золото и ждем, когда цены вырастут, это не приносит доходов, металл лежит мертвым грузом, — считает профессор. — Есть «бумажное» золото, а есть в слитках. Мы, как правило, на мировых финансовых рынках и в России покупаем «бумажное» золото, то есть не реальные слитки, которые в сейфе хранятся, а счета. Объемы «бумажного» и реального золота отличаются в разы. Бумажное золото дорожает за счет спекулятивного роста. Промышленному использованию золото сегодня неинтересно, оно применяется только в ювелирной индустрии, а на украшения спрос на мировом рынке сильно падает.

Эксперт предлагает использовать золото вместо валют. Реальные слитки, по его словам, представляют собой долгосрочные вложения, способные принести доход только спустя годы.

— У спекулянтов сейчас мода на золото: «бумажное» продается и покупается, его цена растет. Спекулятивный спрос, а также спрос со стороны банков мировых — ряда банков, типа китайского, российского, австралийского — разогнали стоимость золота, — говорит профессор. — Конечно, выросли и акции золотодобывающих компаний, но покупать акции, не обладая опытом в этой сфере, не стоит.

— Физическое золото — это лом, — считает профессор. — Его трудно будет продать за ту же цену, что купили (при продаже скидывается сразу 40% цены, может и больше). Покупать на фондовых биржах разного рода бумажные документы, опционные фьючерсы на золото — как вариант. Если всё же покупать физическое золото, то либо червонное, либо 750-й пробы. А в магазинах в основном продается низкопробное золото, к примеру, турецкое с высокой долей примесей.

Профессор полагает, что недвижимость является более выгодным объектом для инвестиций по сравнению с золотом.

— Унция золота в 80-х — начале 90-х стоила 300 долларов. Потом она поднялась до 3000. Сейчас золото под 4700 долларов, — говорит Игорь Бельских.— Мы можем говорить о том, что за последние 25−30 лет золото подорожало в 16−17 раз, а недвижимость в Волгограде подорожала больше чем в 20 раз. То есть люди, которые купили квартирку в 90-е годы в Волгограде, заработали на недвижимости даже больше, чем на золоте. Поэтому рассматривать его как инвестицию я бы не стал.