В акте ГИКЭ указано, что старые конструкции основного здания ЦУМа предстоит демонтировать и заменить новыми
Источник:
Комитет государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области обнародовал акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) по скорректированной проектной и рабочей документации реконструкции Центрального универмага. Корректировку потребовали из-за дефектов, выявленных при обследовании здания. Стоимость работ оценили в 20 миллионов рублей, а на подготовку документации отводилось восемь месяцев — до декабря 2024 года.
В июле 2024 года в документах госзакупки появилось уведомление о приостановке работ из-за обнаружения критического износа несущих конструкций и угрозы обрушения всего здания или его части. Документ подписал управляющий СМУ-1 АО «Приволжтрансстрой» Валерий Плиев, адресовано письмо директору ГКУ «Управление капитального строительства» Андрею Козьменко и гендиректору АО «Приволжтрансстрой» Александру Гаврюченкову.
Внеплановое обследование конструкций Центрального универмага завершили в декабре 2024 года. В комитете строительства сообщили, что подрядчик выявил множество дефектов: вертикальные трещины в несущих колоннах и пилонах, оголение арматурного каркаса, разрыв стержней конструктивной арматуры, раздробление бетона в сжатой зоне, неоднородность кирпичной кладки стен, пустоты, трещины и разрушение поверхностных слоев. Эти дефекты, по словам чиновников, не могли быть обнаружены раньше — до демонтажа. Поэтому управление капитального строительства заключило госконтракт на дополнительное визуально-инструментальное обследование.
Позже на площадке госзакупок выставили лот на корректировку проектной документации с ценой контракта 20 миллионов рублей. На выполнение работ отводилось восемь месяцев — подрядчик должен был разработать проект и получить положительное заключение экспертизы. Отсчет начался с даты подписания контракта — 4 апреля 2025 года. Однако в пункте «статус контракта» до сих пор значится «на исполнении», закрывающих документов и информации об оплате нет. Последняя запись датирована маем 2026 года, и в контракт вносили изменения в реквизиты заказчика.
В акте ГИКЭ указано, что состояние фундамента основной части здания признано работоспособным, а остальных конструктивных элементов — от ограниченно работоспособного до аварийного. Особую тревогу вызывают колонны: они аварийные. В итоге аварийным признано все здание.
Проект работ по сохранению и приспособлению объекта культурного наследия предусматривает несколько этапов. Сначала установят временные элементы разгрузки подвала, затем временные элементы раскрепления стен и усиление их конструкций. После этого рабочие полностью демонтируют конструкции покрытия, перекрытий, колонн, частично разберут кирпичные стены и установят новые элементы. Также предусмотрена полная замена перекрытий вслед за колоннами.
Акт ГИКЭ занимает 75 страниц. Эксперты, изучавшие документацию с 18 мая по 6 июля, вынесли положительное заключение.
Опубликован акт гораздо позже установленных контрактом сроков. Как это повлияет на общий срок сдачи объекта, редакция уточняет в комитете госохраны объектов культурного наследия.
