В ценовой доступности для россиян Волгоград уступает Хургаде
Источник:
Агентство недвижимости «ИнХургада» сравнило стоимость жилья в Волгограде и египетском курорте Хургада. Выяснилось, что средняя цена квартиры на вторичном рынке в Волгограде составляет 5,1 млн рублей, что на 1,1 млн рублей дороже, чем в Хургаде (4 млн рублей).
Разница особенно заметна в стоимости квадратного метра: в Волгограде он обходится в среднем в 107 тысяч рублей, а в Хургаде — в 64 тысячи рублей.
Средние цены на вторичку (данные «ИнХургада»):
- Хургада — 4 млн рублей;
- Волгоград — 5,1 млн рублей.
Темпы роста цен на вторичном рынке также выше. Экономический аналитик Александр Елисеев отметил, что с июня 2025 по апрель 2026 года квартиры в новостройках подорожали на 4%, тогда как вторичное жилье — на 9%.
Рост цен связан со спросом. По мнению аналитика рынка недвижимости Александра Касаева, вторичку в основном приобретают люди с невысокими доходами. Он пояснил: «— На новостройки в основном ориентируются либо люди с льготной ипотекой, либо собственники недвижимости с планами на улучшение жилищных условий: они продают старое жилье для первичного взноса, тем самым уменьшая сумму ежемесячного платежа. Ну а те, у кого денег не хватает, берут вторичку», — такую точку зрения высказал аналитик.
Ещё в 2025 году доктор экономических наук Игорь Бельских сделал вывод, что покупка собственного жилья в Волгограде стала для обычных граждан непозволительной роскошью. Из-за кризиса, подчеркнул он, люди почти не могут самостоятельно оплачивать такие суммы без участия программ льготного кредитования.
