Котковы опасаются, что могут лишиться как квартиры, так и всех сбережений.
Волгоградская семья Котковых может лишиться квартиры в Москве, купленной за девять миллионов рублей, из-за ситуации, известной как «эффект Долиной». Бывший владелец, пенсионер, обратился в суд с требованием признать сделку недействительной, заявив, что продал жилье под давлением аферистов. Вместе с другими пострадавшими покупателями семья записала видеообращение к президенту Владимиру Путину.
Как сообщила Людмила Коткова, в августе 2024 года её семья приобрела в столице квартиру за девять миллионов рублей для дочери, которая поступила в московский вуз. Продавец производил впечатление образованного и интеллигентного человека, не вызывая никаких подозрений.
«Квартиру искали по объявлениям. Приехали посмотреть понравившийся вариант. Продавал дедушка. У него все документы были в порядке. Проверили его, как могли, везде. Но юристы наши посоветовали взять с него психолого-психиатрическую экспертизу в институте имени Сербского. Он прошел эту экспертизу, мы ее оплатили, там 40 с лишним тысяч вышло. Он эту экспертизу прошел в день сделки, 20 августа 2024 года. Результаты показали, что все в порядке, он вменяемый», — рассказывает Людмила.
По словам Людмилы, пенсионер выдвинул единственное условие — получить всю сумму в размере девяти миллионов рублей наличными.
«Он попросил отдать деньги наличными, потому что он уезжает к сыну в Белоруссию. Мы хотели связаться с его сыном, чтобы удостовериться, что сын не против продажи квартиры. Но пенсионер сказал, что сын занимает очень высокий пост в Минске, чиновник. Лишний раз его беспокоить нежелательно, — говорит Людмила. — Мы поверили, потому что дедушка тоже непростой человек. Он много лет проработал главным металлургом на авиастроительном заводе. Это очень образованный, адекватный, вежливый, интеллигентный мужчина. 30 августа мы приехали, получили документы, дедушка получил деньги, расписался в акте о приеме-передаче. Мы уехали обратно в Волгоград».
Однако уже первого сентября, как вспоминает Людмила, пенсионер обратился в полицию с заявлением, что мошенники вынудили его продать квартиру.
«Якобы в тот же день, 30 августа, он передал деньги передал курьеру. Мы приехали в Москву 7 сентября, как и договаривались с дедушкой, чтобы въехать в квартиру. Он квартиру нам передал, мы въехали. Он съехал к своей дочери, о которой мы не знали. Дочь нам потом объявила: „Квартиру мы у вас отберем, мы уже наняли двух адвокатов“. Мы говорим: „Ну а деньги тогда?“ Она говорит: „А денег у нас нет“. На этом наши контакты закончились, — говорит Людмила. — Мы поехали в полицию. Там нам все рассказали, как все происходило, как дедушку якобы „обрабатывали“ и все дела».
С тех пор семья Котковых регулярно ездит в Москву на заседания в Тушинском районном суде. Пенсионер требует отмены сделки, но, по словам женщины, возвращать деньги он не намерен.
«Судя по тому, как дедушка себя ведет, я думаю, это возможно, что он действительно поддался влиянию мошенников. Возможно, его дочка заставляет судиться. Но я могу ошибаться. На одном из федеральных каналов он заявил на всю страну: „Да, я обманывал покупателей, и мне перед ними очень неудобно“, — говорит женщина. — До вчерашнего дня мы были почти уверены, что квартиру у нас отберут. Но очень сильно надеемся на вчерашнее заседание Верховного суда по делу Долиной. Конечно, это нас вдохновило».
Следующее судебное заседание, со слов Людмилы, назначено на 19 декабря.
Феномен, при котором продавец пытается вернуть и деньги, и жилье, получил название «эффекта Долиной» и добрался до Волгоградской области. Предприниматель из Волжского Карен Бадамян также оказался в числе пострадавших. Он утверждает, что пенсионерка, продавшая ему квартиру, теперь хочет признать сделку незаконной, оставив покупателя ни с чем. Родственники пожилой женщины считают, что она сама стала жертвой аферистов. Подробности этого случая изложены в отдельном материале.
Накануне Верховный суд РФ рассмотрел жалобу матери-одиночки Полины Лурье, купившей пятикомнатную квартиру певицы Ларисы Долиной за 112 миллионов рублей. После года публичных разбирательств суд оставил право собственности на жилье за Полиной Лурье. Иск о выселении прежних владельцев направлен на новое рассмотрение в Московский городской суд.
