Волгоградцы требуют переделать ТЦ в парке в спортклуб

Группа активных жителей Волгограда собирает подписи под обращением к председателю Следственного комитета России Александру Бастрыкину. Они требуют провести проверку законности выделения земельного участка в парке Героев-Летчиков под строительство торгового центра «Севен Парк».

В обращении говорится: «Мы, нижеподписавшиеся жители города Волгограда, обеспокоены вопиющей ситуацией, сложившейся в Дзержинском районе вокруг земельного участка, расположенного в зоне парка имени Героев-лётчиков. Этот земельный участок на льготных условиях был выделен администрацией Волгоградской области ООО «Сити-лайн» под строительство центра спорта и отдыха. Однако, по факту, на земле, предназначенной для парковой зоны и рекреационных объектов, было возведено коммерческое здание, используемое как торговый центр «Севен Парк» с рынком. Тем самым были грубо нарушены права жителей района на благоприятную окружающую среду и доступ к спортивной инфраструктуре».

Активисты утверждают, что здание было построено с нарушениями. После возведения торгового центра Волгоградская городская дума изменила разрешенное использование участка на общественно-деловую застройку. При этом на кадастровых картах и планах, приложенных к решению думы, существующий торговый центр отсутствует, что, по мнению горожан, может квалифицироваться как фальсификация документов.

Согласно данным национальной системы пространственных данных, участок по адресу бульвар 30 лет Победы, 21ж в 2024 году получил статус учтенного. Его площадь составляет 4 972 квадратных метра, земля относится к категории населенных пунктов, находится в частной собственности, а разрешенный вид использования — объекты торговли. Здание торгового центра площадью 5 453 кв. м было поставлено на кадастровый учет в 2021 году, строительство завершено в 2020 году.

Еще в 2016 году жители Дзержинского района создали петицию с призывом спасти участок парка от застройки. В документе отмечалось, что ранее в парке гуляли дети, но затем территория была закрыта, а на ней появились ресторан быстрого питания «Макдоналдс» и фитнес-клуб.

Владельцами ООО «Сити-лайн» являются Татьяна Зверева (70% уставного капитала) и Георгий Козицкий (30%). Среди бывших учредителей значится Алексей Зверев, однофамилец или, возможно, родственник, который был осужден за мошенничество со страховками и создание организованного преступного сообщества. По итогам 2024 года компания показала выручку 52 миллиона рублей, чистую прибыль 19 миллионов и уплатила 3,1 миллиона рублей налогов.

В обращении инициативная группа требует проверить законность изменения категории земли и ввода объекта в эксплуатацию, оценить действия чиновников, изъять участок и вернуть его в муниципальную собственность для использования по первоначальному назначению. Также активисты обратились в Общероссийский народный фронт с просьбой взять на контроль ход проверки.

Ранее Прокуратура Волгоградской области вскрыла аналогичное нарушение на улице Хользунова в Краснооктябрьском районе, где вместо физкультурно-оздоровительного комплекса был построен торговый объект. Суд вернул землю в государственную собственность, а здание признал самостроем, подлежащим сносу или перестройке в ФОК.

Генеральный директор ООО «Сити-лайн» Вадим Царапенко назвал претензии активистов надуманными. «Если бы строительство было незаконным, мне бы никто выписку не дал, правильно? У меня есть выписка с кадастровым номером и на земельный участок и на здание. Я так понимаю, это просто скандал на ровном месте», — заявил он.