В этот раз власти объединили в один лот территории двух поселков
Источник:
Мэрия Волгограда возобновила поиски инвестора, который займется сносом старого жилья и строительством новых домов в поселках Четвертый и Пятый участок Краснооктябрьского района. Заявки на участие в аукционе принимаются с 5 июня.
Начальная стоимость лота по договору комплексного развития территории составляет 21 миллион рублей с учетом НДС, шаг торгов — 1 миллион 50 рублей. Победителя определят 3 июля. Инвестор должен освоить два участка: первый ограничен улицами Тарифной, Атласова, маршала Еременко, Ополченской и Большереченской; второй — улицами Ватутина, Никопольской и маршала Еременко.
На территории Четвертого участка разрешено возводить среднеэтажные дома высотой до 8 этажей (с учетом мансарды). При блокированной застройке или совпадении границ с красными линиями отступ от границ может быть нулевым. На Пятом участке можно построить торговый центр, поликлинику, административные здания и жилые дома до 24 этажей. Параметры дорожной сети и благоустройства при реновации не регламентируются.
Летом 2025 года оба участка уже выставлялись на торги по отдельности. За право застройки Четвертого участка площадью 18 тысяч квадратных метров просили 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей. Инвестор должен был вложить в проект не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей в течение 10 лет.
Второй участок площадью 6,03 гектара оценивался в 13 миллионов 156 тысяч 857 рублей, а минимальные инвестиции составляли 11 миллиардов 352 миллиона 752 тысячи 307 рублей на тот же срок. На этой территории находилось 24 жилых дома (один из них уже снесен), участок областной администрации и трансформаторная подстанция. Подрядчик также обязан был построить детский сад, обустроить детские площадки и высадить ценные деревья, включая хвойные.
В феврале 2026 года городские власти скорректировали условия: срок освоения территорий увеличили в полтора раза — с 10 до 15 лет, а требования к застройке смягчили, заменив конкретные параметры на отсылки к действующим градостроительным нормативам.
