Волгоград отказался от реновации поселка Пятый участок

Попытки привлечь инвестора для реновации поселка Пятый участок в Краснооктябрьском районе Волгограда завершились безрезультатно. Глава города Владимир Марченко подписал постановление, которое отменяет действие предыдущего документа — «О рабочей группе по комплексному развитию территорий». Эта группа занималась обновлением старого поселка на севере Волгограда.

Впервые инвестора на реновацию поселка искали в марте 2025 года. Согласно условиям контракта, победитель должен был возвести на этой территории торговый центр, поликлинику, объекты делового или государственного управления, а также жилые дома высотой до 24 этажей. Предельные параметры улично-дорожной сети и благоустройства при реновации не устанавливались, а на реализацию программы застройщику отводилось 10 лет.

Однако ни первый, ни второй аукцион успеха не принесли. Начальная цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составляла 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей, при этом за 10 лет инвестор должен был вложить не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей.

В последний раз на торги выставили сразу два участка — Четвертый и Пятый. За объединенный лот запросили 21 миллион рублей с учетом НДС, шаг аукциона — 1 миллион 50 рублей. Торги объявили летом 2026 года. Ранее, в феврале того же года, чиновники скорректировали требования к инвесторам: срок освоения площадок увеличили в полтора раза — с 10 до 15 лет. Кроме того, условия застройки смягчили, заменив конкретные требования более мягкой формулировкой о высотности новых домов и минимальном уровне благоустройства «в соответствии с действующими градостроительными нормативами».

Постановление об отказе от поиска инвестора датировано 17 сентября. Контроль за его исполнением возложен на заместителя главы Волгограда Шафрана Тепшинова. Причины, по которым чиновники решили отказаться от развития территории поселка Пятый участок, а также дальнейшую судьбу соседнего поселка Четвертый участок предстоит выяснить.