За 110 миллионов рублей можно приобрести комплекс «Лукоморье».
Источник:
В Волгограде на торги выставили бизнес-комплекс «Лукоморье», расположенный в парке Гагарина Краснооктябрьского района. Он начинал как кафе, а к середине 2020-х превратился в комплекс с рестораном и отелем.
Объект находится по адресу улица Генерала Гуртьева, 9. Площадь здания — 1255,2 кв. м, введён в эксплуатацию в 2013 году. Участок в 1578 кв. м сейчас в аренде, но продавец обещает выкупить его и оформить в собственность перед сделкой.
На первом этаже работает ресторанный комплекс вместимостью до 1000 человек. На втором — гостиница на девять номеров. Подведены отдельная канализация, газ среднего давления, электричество мощностью 100 кВт, собственные теплоснабжение, вентиляция и электрооборудование. Земля относится к общественно-деловой зоне, допускается строительство объектов торговли, общепита, офисов, гостиницы, спортивных, медицинских и образовательных учреждений, а также мало- и среднеэтажная застройка до семи этажей.
На территории есть бесплатная парковка с отдельным въездом, площадка с навесом для летнего кафе, зоны отдыха и два фонтана. Продавец — юридическое лицо, возможна аренда с выкупом или продажа в рассрочку.
По данным «Контур.Фокус», владельцем кафе «Лукоморье» является ООО «Меридиан», директор и единственный учредитель — Юссеф Николас Булос. Он также руководит КФХ в хуторе Тары Иловлинского района (разведение молочного скота и производство сырого молока) и входил в состав учредителей ООО «Наполеон» (аренда и управление недвижимостью).
На конец 2024 года выручка ООО «Меридиан» составила 6,3 млн рублей — на 69% меньше, чем в 2023-м. Чистая прибыль за 2024 год — 455 тысяч рублей. По состоянию на 10 мая 2025 года долг компании перед налоговой — 1,9 млн рублей. На 2 июня налоговые счета заблокированы из-за взыскания задолженности и непредоставления декларации. Сумма к взысканию — 2 708 124,66 рубля.
В «Лукоморье» подтвердили продажу, объяснив её двумя причинами:
«Продается потому, что смысла нет, налоговая душит — сил нет, — лаконично заявили в кафе. — Да и хозяин уже устал, то ли 25, то ли 30 лет работает…»
