По мнению чиновников, стоимость работ по капитальному ремонту растет быстрее официальной инфляции.
Источник:
С начала 2026 года минимальный взнос на капитальный ремонт в регионе установлен в размере 13,66 рубля за квадратный метр. В прошлом году тариф составлял 10,93 рубля, что означает рост на 25%. При этом, по данным Росстата, инфляция за 2025 год составила около 6%.
Доктор экономических наук Игорь Бельских назвал такой скачок экономически неоправданным. «Ни товары, ни услуги в строительном секторе не выросли так сильно в цене, как взносы на капитальный ремонт. Для квартиры площадью 80 квадратных метров платеж уже превышает 1000 рублей в месяц, что для многих ощутимо», — заявил профессор. Он предложил провести публичную проверку обоснованности роста тарифа, установленного еще в 2024 году, и скорректировать его в соответствии с актуальной экономической ситуацией.
Власти Волгоградской области придерживаются иной точки зрения. В комитете ЖКХ заявили, что повышение является вынужденной мерой. По информации регионального фонда капремонта, за последние три года стоимость работ выросла более чем на 50%, и прежний тариф перестал покрывать фактические расходы. Чиновники подчеркивают, что минимальный взнос в регионе остается одним из самых низких в Южном федеральном округе.
В комитете тарифного регулирования добавили, что планирование роста учитывает актуальную экономическую ситуацию, а повышение осуществляется поэтапно для минимизации нагрузки на граждан.
Игорь Бельских высказал предложения по изменению системы финансирования капремонта:
- Выделение средств из областного бюджета для софинансирования расходов собственников по схеме 50/50.
- Внедрение общественного контроля над работой фонда по аналогии с советом директоров в частном секторе, куда вошли бы независимые эксперты и представители общественности.
Генеральный директор ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрей Куприков согласился, что стоимость материалов и работ за последние годы существенно выросла, оправдывая повышение взносов. Однако он раскритиковал саму концепцию фондов капремонта, указав на коррупционные риски и непрозрачность расходования средств.
Андрей Куприков предложил альтернативную модель: собственники жилья через ТСЖ самостоятельно организуют оценку и проектирование работ, после чего получают от государства целевой льготный кредит (под 2-3%) на выполнение ремонта. «Люди годами платят деньги, но не знают, как они потом реализуются. Почему бы не дать им самим организовать процесс, а государству — выступить кредитором?», — задался вопросом эксперт.
