Судьба старых двухэтажных домов в поселках Четвертый и Пятый участок остается под вопросом.
В Волгограде в полтора раза увеличены сроки реновации двух поселков на севере города — Четвертого и Пятого участков в Краснооктябрьском районе.
Напомним, что летом 2025 года аукционы по поиску инвесторов для обновления этих территорий провалились из-за отсутствия заявок. Инвесторам предлагалось снести старые двухэтажные дома и построить на их месте современные многоэтажки.
Для Пятого участка, ограниченного улицами имени Генерала Ватутина, Никопольской и Маршала Еременко, начальная цена договора о комплексном развитии составляла 4 миллиона 567 тысяч 680 рублей. Инвестору требовалось вложить не менее 2 миллиардов 129 миллионов 284 тысяч 92 рублей и 18 копеек в течение 10 лет на снос старых домов и строительство новых на площади 18 тысяч квадратных метров.
Второй участок, известный как поселок Четвертый Участок, расположен в границах улиц Тарифной, Атласова, Маршала Еременко, Ополченской и Большереченской. Право на его развитие оценивалось в 13 миллионов 156 тысяч 857 рублей, а обязательные инвестиции — в 11 миллиардов 352 миллионов 752 тысячи 307 рублей за десятилетие.
На территории площадью 6,03 гектара разрешалось строительство домов высотой до 75 метров и до 24 этажей, с застройкой не более 40% площади. Всего на участке насчитывалось 24 жилых дома, один из которых уже снесен. Подрядчик также должен был построить детский сад, детские площадки и провести озеленение с высадкой ценных пород деревьев.
Оба аукциона были признаны несостоявшимися.
В феврале 2026 года чиновники изменили требования: срок освоения территорий увеличен с 10 до 15 лет, а конкретные условия по высотности и благоустройству заменены на формулировки «в соответствии с действующими градостроительными нормативами».
Повторные аукционы на право заключения договоров комплексного развития данных территорий на текущий момент не объявлены.
