Текущий вид торгового центра, выставленного на продажу
Торговый центр в Волгограде, возведенный в январе 2025 года и расположенный на улице Командира Рудь, 9а в Красноармейском районе, теперь доступен для покупки. За объект, где преобладают два бренда одного оператора, запрашивают 75 миллионов рублей.
Идея строительства супермаркета рядом с инспекцией Федеральной налоговой службы №11 возникла еще в 2022 году, когда на портале администрации Волгограда разместили уведомление о публичных слушаниях по изменению целевого назначения земельного участка.
Участок общей площадью 2310 квадратных метров, с кадастровой стоимостью чуть более 4,5 миллионов рублей на момент слушаний, изначально относился к землям индивидуальной жилой застройки. По проекту, сооружение должно было занять половину территории, с торговой зоной в 900 квадратных метров, а под благоустройство выделялось 1155 квадратных метров, включая 380,5 квадратных метров для озеленения.
Внешний облик участка три года назад
Объявление о реализации торгового центра появилось на специализированной площадке в начале ноября. Продавец указывает, что общая площадь объекта составляет 1090 квадратных метров, а ввод в эксплуатацию состоялся в декабре 2024 — январе 2025 года.
— Срок окупаемости — 8 лет, — отмечено в описании. — Среди арендаторов: «Пятерочка» (500 квадратных метров), «Чижик» (375 квадратных метров), «Озон», «Вайлдберриз», аптека «Апрель». Заполняемость торгового центра достигла 100%, земельный участок площадью 2310 квадратных метров находится в собственности. В планах — монтаж уличных павильонов и киоска федеральной сети по продаже мороженого.
По словам продавца, причина продажи проста — требуются средства для нового проекта:
— Мы приобретаем земельные участки, проектируем и строим торговые центры, привлекаем надежных арендаторов, создаем функционирующий бизнес и затем либо сохраняем его, либо продаем и возводим новые объекты, — пояснил представитель. — Сейчас у нас есть несколько инвестиционных проектов, которые мы намерены развивать.
