Стать владельцем доли в недострое можно почти за 8 миллионов рублей
Источник:
В Волгограде объявлены торги по продаже доли в недостроенном торговом центре «Медведица», расположенном на проспекте Ленина, 144 в Тракторозаводском районе. С молотка уйдут 12/100 долей в объекте, строительство которого практически не началось, а затем было заморожено, сопровождаясь серией скандалов.
Согласно опубликованному объявлению, покупателю предлагаются 9/100 долей в общей долевой собственности на незавершённое здание нежилого назначения, а также права требования к индивидуальному предпринимателю Сергею Петушкову на оставшиеся 3/100 доли. Стартовая цена лота составляет 7 273 800 рублей, реализация проходит в рамках процедуры банкротства ООО «Торговый центр „Орион“. Заявки принимаются с 31 августа по 5 октября.
Ранее на этом месте планировалось возвести двухэтажный ТЦ с цокольным этажом. Проект презентовали осенью 2019 года, и в ходе публичных слушаний застройщик добился корректировок: площадь застройки увеличили с 50 до 60%, озеленение сократили с 15 до 8%, а парковку уменьшили со 190 до 100 машино-мест. Компания-застройщик была зарегистрирована по тому же адресу.
В компании утверждали, что район привлекателен высокодоходной аудиторией и интенсивным трафиком. На первом этаже предполагалось разместить ресторан, супермаркет и мебельные салоны, на втором — мебельный центр и детский парк развлечений с фудкортом, а цоколь отвести под магазины техники и офисных товаров. Арендная ставка колебалась от 42 до 65 тысяч рублей за квадратный метр.
ООО «ТЦ „Орион“ также связано с торговым центром „Юбилейный“ в Красноармейском районе. Компания признана банкротом, с 18 июля 2021 года введена процедура наблюдения.
В декабре 2021 года уже предпринималась попытка продать 40/100 долей в недострое за 39,8 миллиона рублей, а также отдельный объект площадью 40,3 кв. м. Общая стоимость этих лотов составляла 42,2 миллиона рублей, но торги приостановлены.
По открытым данным, половина долей в ООО «ТЦ „Орион“ принадлежит ИП Игорю Беленькову, ранее связанному с «ДРСУ „Южное“ и возглавляющему «ЖК „Лапшин сад“. В числе семи учредителей — Алена Зырянова, имеющая отношение к ТЦ «Юбилейный».
4 мая 2022 года было возбуждено уголовное дело против вице-мэра Владимира Сидоренко. Его подозревали в выдаче разрешения на ввод недостроенного здания в эксплуатацию — чиновник распорядился изготовить и подписал соответствующий документ. Осенью прокуратура оспорила договор аренды земли, и суд признал отсутствие права собственности на объект. Уголовное преследование Сидоренко прекратили из-за истечения срока давности.
