В Волгограде продают банкетный зал за 3,5 миллиона

В Волгограде на продажу выставлен очередной объект общепита, расположенный в здании бывшего туристического вокзала у станции Волгоград-1. На сайте объявлений появился лот о продаже банкетного зала «Люстра».

Продавец оценил заведение в 3,5 миллиона рублей. В объявлении утверждается, что при выручке 1,5 миллиона рублей ежемесячные расходы составляют всего 200 тысяч, а чистая прибыль достигает 1,2 миллиона. Таким образом, окупаемость бизнеса ожидается за полтора года.

Площадь помещения — 300 квадратных метров, оно рассчитано на 70 гостей. Средний чек, по данным продавца, колеблется от 3 до 6 тысяч рублей.

«Это не просто помещение, а полностью укомплектованная площадка, готовая к проведению свадеб, юбилеев, корпоративов, — говорится в объявлении. — В стоимость входит передача права аренды по выгодной ставке (долгосрочный договор), вся необходимая мебель и профессиональная посуда в идеальном состоянии, звук, свет, кухонное оборудование — всё готово к работе».

Кроме того, покупателю передадут базу лояльных клиентов. Причина продажи — переезд владельца на постоянное место жительства в Белоруссию. Продавец утверждает, что бизнес прозрачен, работает, и первые заявки можно принимать уже на следующий день после сделки.

Связаться с продавцом не удалось — указанный в объявлении телефон был выключен.

Это уже не первый случай продажи заведения в этом здании. В середине июня закрылся бар «Люди», проработавший менее полугода. Несколько лет назад собственник пытался продать само здание турвокзала, начальная цена составляла 1 рубль.

Известный волгоградский предприниматель Оксана Бабижаева вспоминает, что здание когда-то было оживлённым местом. «Я очень часто бываю в том месте. С одной стороны — «Волгоградгоргаз» и Сбербанк, до площади Ленина рукой подать, и ты в самом центре, — рассказывала она. — А с другой стороны, на Коммунистической грязно и грустно: припаркованные прямо на тротуаре машины и безлюдные помещения с выцветающими вывесками. Постоянно там что-то открывалось и закрывалось. Когда-то в 90-х кафешки были, столовые, бары, торговая галерея и даже магазины итальянской одежды. Потом автомойки, потом снова заведения общепита. А сейчас вообще запустение. На моей памяти три волны коммерсантов издохло. Меня это как неравнодушную жительницу Волгограда очень задело, и когда я спросила у себя на страничке в соцсетях, жители нашего города начали вспоминать, что в разное время там было немало хороших заведений. И они очень хотели, чтобы там вновь забурлила жизнь».

Бизнесмен Максим Ринк, занимающийся доставкой блюд из рыбы и морепродуктов, также пытался арендовать помещение в турвокзале, но столкнулся с бюрократическими препятствиями. «Действительно, я пробовал там открыть свое кафе по доставке еды. И столкнулся с трудностями. Всё очень банально: пустующие практически полностью помещения — это собственность структуры, связанной с РЖД. Мы занимаемся поставкой готовой еды. И искали помещения под фабрику-кухню, рассматривали массу вариантов, в том числе и эти помещения. У них по городу много разных лотов, но, честно говоря, с ними очень тяжело и сложно найти общий язык. Сложилось впечатление, что не заинтересованы они в доходах от сдачи своих объектов. Цены, в принципе, средние по городу — рыночные, ничего сверхъестественного. Всё проходит через торги. Заявки, торги, долгая процедура с внесением задатка, аванса. Но момент такой: если хочешь взять в аренду у частника — пришли, посмотрели, вам всё понравилось, и заключили договор, а завтра выходите и работайте. Вариант с этим имуществом — в лучшем случае где-то через полгода вы сможете пользоваться помещением. А всё из-за того, что сначала процедура сбора заявок, торгов, процедура передачи помещений и так далее. РЖД и ее структуры — это огромная машина, и помещения размером в сто квадратов для них просто пшик, капля в море. Они смотрят на нас, таких предпринимателей, не как на долгосрочного партнера, по моему мнению».

Отметим, что сам объект уже не раз выставлялся на продажу, что говорит о нестабильности бизнеса в этом месте.