Объект остается недостроенным уже более десяти лет.
Источник:
Арбитражный суд Волгоградской области зимой 2025 года постановил изъять недостроенное здание в Волжском, которое теперь выставлено на торги. Объект изначально строился как дом быта, но позже планировалось его преобразование в крытый теннисный корт.
Выставляемый на аукцион объект незавершенного строительства имеет площадь застройки 994,1 квадратных метра и находится в Волжском на улице 40 лет Победы, 65а. Согласно документации, техническое состояние здания оценивается как удовлетворительное, а несущие конструкции являются работоспособными.
Участок был передан в аренду индивидуальному предпринимателю Егору Заикину без торгов с 5 августа 2021 года по 5 августа 2024 года. Именно на этой земле началось возведение здания дома быта, позднее перепрофилированного под теннисный корт.
«Согласно выписке из ЕГРН от 1 августа 2024-го, возведенный на указанном земельном участке объект незавершенного строительства имеет степень готовности 22%, площадь застройки — 994,1 кв. метра, — говорится в решении Арбитражного суда об изъятии участка и здания. — За разрешением на строительство и реконструкцию объекта ответчик в администрацию городского округа — город Волжский Волгоградской области — не обращался. Объект незавершенного строительства находится длительное время в состоянии недостроя. В адрес ответчика направлено уведомление от 26 июня 2024 года о прекращении срока действия договора аренды 5 августа 2024 года и уведомление об уточнении адреса в направленном ранее уведомлении… Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме».
3 декабря 2025 года суд удовлетворил иск администрации Волжского, постановив выставить участок с недостроем на торги. Начальная цена установлена в 9,4 миллиона рублей, задаток составляет 940 тысяч. Прием заявок стартует 4 февраля, а сами торги запланированы на 17 марта.
Ранее, в 2012 году, земля и здание были арендованы компанией «Диамант Девелопмент Групп», принадлежавшей экс-депутату Госдумы Олегу Михееву. Однако в 2014 году арендный договор расторгли из-за неуплаты. Михеев был осужден Советским районным судом Волгограда за покушение на мошенничество в особо крупном размере и приговорен к 5,5 годам колонии общего режима и штрафу в 700 тысяч рублей. Его попытки обжаловать приговор не увенчались успехом. Кроме того, в Волгограде на торги выставлены руины швейной фабрики имени 8 Марта, которая также ранее принадлежала структурам Михеева.
Последний владелец объекта, индивидуальный предприниматель Егор Заикин, специализируется на аренде и управлении недвижимостью. Он также является директором и учредителем ООО «НЭО», которое занимается аналогичной деятельностью. Финансовые результаты компании за 2024 год: выручка 823 тысячи рублей и чистый убыток 473 тысячи рублей.
