Объект культурного наследия имеет ограничения по перепланировке и использованию.
Источник:
В центре Волгограда в четвёртый раз появилось объявление о продаже исторического двухэтажного особняка. Цена объекта культурного наследия регионального значения составляет 22,5 миллиона рублей за 282,7 квадратных метров.
Объявление о продаже дома вновь размещено на онлайн-площадке недвижимости.
Источник:
Здание избежало изъятия в 2016 году, когда администрация Волгограда решила освободить участок для транспортно-пересадочного узла. Под снос попали девять строений на улице Михаила Балонина и бывший ночной клуб, но кирпичный дом с подвалом у Комсомольского путепровода сохранили как памятник архитектуры конца XIX века.
Здание является памятником архитектуры, построенным в конце XIX века.
Источник:
Владельцы изъятых зданий, бизнесмены из ООО «Автоград», в 2018 году подали иск к мэрии. Они требовали компенсацию убытков в 130 миллионов рублей и упущенной выгоды в 204 миллиона, утверждая, что планировали построить многофункциональный комплекс. Общая сумма требований достигала 350 миллионов рублей, но суды отказали в удовлетворении иска.
После банкротства «Автограда» особняк вошёл в конкурсную массу. Его несколько раз выставляли на торги, однако покупателей не нашлось. В феврале 2021 года кредитор ООО «Универсал Тех Ресурс» намеревался принять здание по адресу улица Михаила Балонина, 11г в счёт погашения задолженности.
Согласно данным «Контур.Фокус», директором «Универсал Тех Ресурс» является Евгений Новиков, а учредителем — Сергей Плешаков. Последний также руководил «Автоградом» перед банкротством. В 2024 году компания показала выручку 34 тысячи рублей и чистую прибыль 870 тысяч рублей.
Цена на дом неоднократно менялась. В 2019 году его пытались продать за 30 миллионов рублей. В августе 2025 года стоимость снизили до 15 миллионов, но в октябре объявление исчезло с площадки, а затем появилось снова с ценником в 22,5 миллиона.
Продавец, ответивший на звонок, пояснил, что собственник остался прежним. «Пропадало, потому что у нас пытались его купить. Несколько месяцев они планировали, а потом у них что-то там не сложилось. Ничего криминального там нет, как вы пишите. Собственник у здания тот же», — сообщил он.
