Решение Верховного суда направлено на защиту добросовестных покупателей недвижимости.
Верховный суд рассмотрел жалобы матери-одиночки Полины Лурье, которая приобрела пятикомнатную квартиру у Ларисы Долиной за 112 миллионов рублей. После года судебных разбирательств право собственности сохранилось за Лурье, а вопрос о выселении прежних владельцев передан на пересмотр в Мосгорсуд.
Феномен, при котором продавец требует вернуть и деньги, и жильё, получил название «эффект Долиной». От него пострадал предприниматель из Волжского Карен Бадамян. Он утверждает, что пенсионерка, продавшая ему квартиру, пытается признать сделку недействительной, чтобы оставить его без всего. Родственники продавщицы, проживающие в Волжском, считают её жертвой мошенников.
Оперативно получить комментарий Карена Бадамяна о его надеждах после вердикта Верховного суда не удалось. Предприниматель ответил на звонок, но сослался на занятость, попросив перезвонить на следующий день после полудня. В то же время риелторы и юристы уверены, что суд создал прецедент, способный стабилизировать рынок недвижимости.
«Считаю, что решение законное и справедливое, на вторичный рынок вновь придет какое-то доверие покупателя, — комментирует исход дела руководитель «Красноармейского центра недвижимости» Александр Касаев. — Хотя справедливости ради, сейчас людей гораздо больше волнует приближающийся Новый год. Кроме того, стоит отметить, что на рынке Волгограда, по моему мнению, «эффект Долиной» особо не сказался. Да, безусловно, люди стали осторожнее, но как покупали квартиры, так и покупают».
Руководитель юридической фирмы «Спартак» Роман Гребенников также полагает, что решение Верховного суда окажет положительное влияние на рынок недвижимости.
«Суд встал на сторону добросовестного приобретателя. Теперь не будет таких жутких опасений покупать квартиру у пожилых продавцов, — считает юрист. — Надеюсь, что риелторы получат возможность разъяснять продавцам и покупателям полноценные права тех, кто приобретает жилье и надеется на защиту прав собственности».
