Помещение в волгоградском ТЦ «Арго» продают по цене квартиры в элитной новостройке
Источник:
В Волгограде на продажу выставлен цокольный этаж торгового центра «Арго». Объект расположен в центре города, на пересечении улицы 7-й Гвардейской и проспекта Ленина. Стоимость помещения — 14,5 миллиона рублей. По информации продавца, вложения окупятся за шесть лет.
Помещение реализуется вместе с действующими арендаторами, включая одного якорного. Ежемесячный доход от аренды составляет около 215 тысяч рублей.
«Земля в аренде на 49 лет, управляется товариществом собственников недвижимости, все необходимые коммуникации, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность», — говорится в объявлении.
Среди особенностей здания — собственная котельная и трансформаторная подстанция, два ввода питьевой воды и два вывода канализации, три системы пожаротушения, грузовые лифты, пандус для грузовиков, парковка с торговыми площадями и круглосуточный доступ.
Продавец запросил 14,5 миллиона рублей, но допускает небольшой торг. Причина продажи — релокация собственника. Он приобрел помещения в 2022 году, а цену определил, ориентируясь на текущую рыночную ситуацию.
«С учетом того, что цены сейчас на коммерческую недвижимость невысокие, спроса особого нет, поэтому такая и цена. Чтобы доходность была», — объяснил продавец.
Это не первая попытка продать объекты в этом здании. В 2019 году за 75 миллионов рублей выставлялись 50% в ООО «Управляющая компания БЦ „Арго“», земельный участок площадью три тысячи квадратных метров с парковкой на 40 мест, а также доли в торговой галерее и помещениях бизнес-центра. В 2024 году половину бизнес-центра продавали за 116 миллионов 256 тысяч рублей.
