Так выглядело здание до вмешательства надзорного ведомства
Источник:
В Краснооктябрьском районе Волгограда сейчас реконструируют здание, которое ранее работало как сетевой алкомаркет. Его перестраивают в физкультурно-оздоровительный комплекс. Это происходит во исполнение решения Арбитражного суда Волгоградской области, удовлетворившего иск прокуратуры.
Так здание выглядит сейчас
Источник:
В ходе проверки, проведённой прокуратурой в конце 2024 года, выяснилось, что в августе 2022 года администрация региона предоставила земельный участок на улице Хользунова, 61, без публичных торгов в аренду ООО «Рента Вектор». Условием было строительство именно физкультурно-оздоровительного комплекса.
Спортивные тренажеры придут на смену прилавкам с алкоголем
Источник:
«При этом на земельном участке, предоставленном в порядке государственной преференции, физкультурно-оздоровительный комплекс никогда не функционировал. Фактически на спорном участке возведён и эксплуатируется сетевой алкомаркет», — говорится в сообщении прокуратуры Волгоградской области.
В ноябре 2023 года участок площадью 3906 квадратных метров был выкуплен ООО «Рента Вектор» у администрации Волгограда за 795 тысяч рублей. А в феврале 2024 года участок и здание были проданы за 72 миллиона рублей аффилированному индивидуальному предпринимателю Марине Бут. При этом покупатель передал продавцу объекты в залог для обеспечения рассрочки платежа.
Прокуратура предъявила иск о признании сделок ничтожными и возврате участка в собственность города, а также о признании здания незаконной постройкой, так как его фактическое назначение противоречило условиям предоставления земли. Суд установил, что строение было введено в эксплуатацию как физкультурно-оздоровительный комплекс 19 октября 2023 года, а затем быстро переоформлено: 31 октября зарегистрировано право собственности, затем подано заявление о выкупе земли, и 24 ноября 2024 года право собственности на участок зарегистрировано.
12 февраля 2024 года между ООО «Рента Вектор» и Мариной Бут заключён договор купли-продажи с залогом. Уже 16 февраля Бут получила разрешение на реконструкцию здания, 19 апреля компания согласилась на изменение назначения, а 26 апреля появилось согласие на аренду здания, превращённого из ФОКа в магазин, с ООО «Агроторг».
В решении суда отмечено: «Действия ООО „Рента Вектор“ при приобретении права аренды на спорный земельный участок и последующем возведении на нём спорного объекта недвижимости каким-либо образом не способствовали созданию условий для укрепления здоровья населения путём развития инфраструктуры спорта… Между тем именно возведение объекта социально-культурного назначения „Физкультурно-оздоровительный комплекс“ на спорном участке явилось условием предоставления его Обществу без проведения процедуры публичных торгов».
Арбитражный суд Волгоградской области удовлетворил иск прокуратуры и частично удовлетворил иск комитета по управлению государственным имуществом. Ответчика обязали привести здание в первоначальное состояние (физкультурно-оздоровительный комплекс) или, если это невозможно, снести его. Решение обжаловали в апелляционной инстанции в Саратове, где его немного изменили, но в части судьбы здания оставили в силе. Затем последовало обжалование в кассации — в Арбитражном суде Поволжского округа. В мае 2026 года кассационная инстанция окончательно оставила решение в силе, допустив возможность обжалования в Верховном суде, однако данных о таком обжаловании в карточке дела нет.
Сейчас с фасада здания исчезла вывеска алкомаркета и появилось объявление о скором открытии физкультурно-оздоровительного комплекса, как изначально было указано в землеустроительных документах. По информации прокуратуры Волгоградской области, реконструкция ведётся в рамках исполнения судебного решения. «В настоящее время ответчиком в рамках исполнения судебного решения проводится реконструкция возведённого магазина в здание физкультурно-оздоровительного комплекса. Ход фактического исполнения судебного решения контролируется прокуратурой», — сообщили в надзорном ведомстве.
