Несмотря на активное строительство, цены на жильё в Волгограде продолжают расти. По данным экспертов, в ряде городов России стоимость вторичного жилья уже обгоняет новостройки.
Чтобы понять, где выгоднее покупать квартиру, мы проанализировали медианную стоимость двухкомнатной квартиры площадью 50 м² на первичном и вторичном рынках. Затем вывели среднее значение для каждого из восьми районов Волгограда.
Рейтинг районов по средней стоимости квартиры (в млн рублей):
- Красноармейский район — 5,32;
- Кировский район — 6,3;
- Тракторозаводский район — 6,65;
- Советский район — 6,92;
- Краснооктябрьский район — 7,55;
- Дзержинский район — 7,57;
- Ворошиловский район — 9,32;
- Центральный район — 10,5.
Напомним, что Волгоград признан самым доступным по стоимости жилья среди городов-миллионников. Однако даже при средней зарплате в 70,3 тысячи рублей такие суммы остаются неподъёмными для большинства жителей.
Экономист Игорь Бельских отметил: «Ценовой пузырь лопнул, и у людей нет возможности оплачивать такие суммы. Предприятия строительного комплекса тоже находятся в кризисе. Большинство компаний специфичны. Работают не по рыночным принципам. А именно: расчет на бюджетное финансирование покупок квартир. И деньги берут не всегда рыночным путем. Если смотреть за последние пять лет, то жилье стало менее доступным».
